Planuri Urbanistice

octombrie 23, 2020

Anunt, Privind PUD – Construire imobil cu functiune mixta, str.Satelitului, nr.23 ,nr.cad.3602 in relatie cu nr.cadastral 195580, Oradea

A N U N T

Privind PUD – Construire imobil cu functiune mixta, str.Satelitului, nr.23 ,nr.cad.3602 in relatie cu nr.cadastral 195580, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil cu functiune mixta, str.Satelitului, nr.23, nr.cad.3602 in relatie cu nr.cadastral 195580, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Cristian Urcan, la initiativa beneficiarului Butaru Calin.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.3602 (S=937mp) in relatie cu nr.cad.195580;

Prevederi P.U.G. – R.L .U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01, Subzona Ansamblul Cazarma Husarilor;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– Regim de inaltime: intre P+E+M (Hmax – 8 m la cornisa şi Hmax total – 14 m), pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (Hmax – 20 m la cornisa şi Hmax total – 24 m) pentru distante intre aliniamente mai mari de 20,0m);

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2,8; (lot de colt)

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: pe mejdia sudica (pe o adancime de 15 m), respectiv minim 4,5m fata de mejdia vestica;

– circulaţii şi accese: accesul auto se va realiza din str.Satelitului iar accesul pietonal se va realiza din atat din str.Satelitului cat si din str.Retezatului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Alimentarea cu energie terrmica se va realiza in sistem centralizat SACET;

– Se propune construirea unui imobil cu functiune mixta: locuinte colective (18 apartamente) cu spatii comerciale la parter, conform proiectului intocmit de catre SC SQM Architecture SRL, arh.Cristian Urcan;

– Regim maxim de inaltime: P+2E+R;

– POT propus = 68,0%; POT maxim =75,0%;

– CUT propus = 2,12; CUT maxim = 2,8;

– Corpul principal de cladire se va amplasa la aliniamentul str.Satelitului si la aliniamentul str.Retezatului, retras la minim 6,0m fata de mejdia sudica; Corpul P de legatura cu imobilul monument istoric situate pe parcela din vecinatatea sudica se va amplasa pe mejdia sudica (pe o adancime de 15,0m), retras la 2,0m fata de aliniamentul str.Retezatului;

– Se vor amenaja 20 locuri de parcare pentru autoturisme (180 pentru locuinte si 2 pentru spatiile comerciale);

– Spatii verzi amenajate la nivelul solului: 20,0%;

– Intr-o etapa ulterioara se propune reabilitarea si refunctionaliozarea monumentului istoric din vecinatatea sudica in scopul punerii in valoare a acestuia;

– Se prevede ca, dupa reabilitarea monumentului istoric sa se amenajeze suprafata de teren cuprinsa intre P-ta Cazarmii, str.Retezatului si Liceul German F.Schiller;

In perioada 23.10.2020-06.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 24.11.2020-03.12.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut