A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str. Piersicilor,

nr.cadastral 204383, 202898, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea amplasarii de locuinte.

Zona studiată în PUZ: UTR Uliu – teritoriul cuprins intre str.Piersicilor, limita zonei studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.924/2018 si UTR Lil;

– Suprafata de teren din zona de studiu: 12633,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului JaKabffy Zsolt.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire; se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă de aliniament: 6,0m de la aliniamentul str.Pirsicilor si 3,0m de la aliniamentul drumului privat; Gardurile se vor retrage la 3,5m de la aliniamentul str.Piersicilor in vedere creerii unei zone verzi de aliniament cu acces public;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor si din drumul privat constituit prin PUZ aprobat cu HCL nr.924/2018 (cu drept de servitude sau coproprietate), drum propus pentru largire in dreptul parcelei identificate cu nr.cad.202898;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare existente pe str.Piersicilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.204383

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– o etapizare a procesului de urbanizare (2 etape);

– dezvoltarea retelei stradale care va asigura accesul in zona supusa urbanizarii;

– stabilirea reglementarilor urbanistice pe zona de PUZ etapa I ;

– stabilirea zonelor verzi cu acces public

Reglementari urbanistice pentru teritoriul cuprins in etapa I de studiu

a) se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad.204383, rezultand 5 parcele destinate amplasarii de locuinte individuale unifamiliale sau bifamiliale si stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele rezultate si pentru parcela identificata cu nr.cad.202898;

b) largirea etapizata a str.Piersicilor, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor):

Terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in domeniul public; Documentatia ce va fi supusa spre aprobare consilului local va contine documentatia cadastrala pentru suprafata de teren necesara largirii strazii din proprietatea beneficiarului, si actul notarial in baza caruia acestea vor trece in proprietatea Monicipiului Oradea

c) De-a lungul str.Piesicilor, pe o latime de 3,5m se propune amenajarea unei zone verzi de aliniament cu acces public;

– regim de aliniere: obligatoriu 6,0m (corpul principal de cladire) si la minim 6,0m garajele (exceptie lotul cu acces din drumul privat: pentru care limta de implantare va fi de minim 3,0m);

– retrageri fata de mejdii: minim 3,0m fata de mejdiile laterale, minim 6,0m fata de mejdiile posterioare;

– anexele cu suprafata insumata mai mica de 25,0mp se vor amplasa conform Codului Civil

Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 10.10.2019 – 03.11.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 04.11.2019-18.11.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.