ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren nr.cadastral 202188, in zona str.Ciheiului, nr.55, – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren, identificat cu nr.cad.202188, , situat pe str. Ciheiului nr.55.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Gelai Conf SRL, prin Serban Angela, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.202188, se va studia – Zona 2 din masterplan aprobat cu HCL nr.210/12.03.2018.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– Pentru parcelele comune: POT maxim = 40%, CUT maxim = 2,2;

Pentru parcelele de colţ: POT maxim = 50%, CUT maxim = 2,8; Pentru parcele ce includ clădiri cu garaje / parcaje colective cu acces public: POT maxim = 60%, CUT maxim = 3,0; – Regim maxim de inaltime: 1-3S)+P+5+1R ; Hmax = 25,0m ;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– accesul se va realiza din str.Ciheiului pe drumul identificat cu nr.topo.527 propus a se largi si a se transforma in drum public cu profil transversal de 12,0m;

– terenul necesar largirii drumului de acces va treace din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea, in mod etapizat, pe masura dezvoltarilor ;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); – Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la zona studiata;

Capacităţile de transport admise:

– autovehicole de mare tonaj

Conditii si recomandari:

– se va avea in vedere constituirea retelei stradale, pe zona studiata, conform masterplan aprobat;

– se va tine cont de constituirea zonelor verzi de folosinta comuna, conform masterplan aprobat;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 10.05.2019 – 16.05.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 17.05.2019 – 21.05.2019.