A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru constructii in domeniul activitatilor tertiare,industriale si tehnice, str.Ion Mihalache, nr.cad.202623, 202624, 202625, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic in vederea Parcelare teren pentru constructii in domeniul activitatilor tertiare,industriale si tehnice, generat de imobilul identificat cu nr.cad. 202623, 202624, 202625, situat pe str. Ion Mihalache.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Miclau Leontina-Adina, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 202623, 202624, 202625, se va studia aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.270/2014 ;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona de activitati economice tertiare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.280/2016):

– POT maxim = 40% (pentru parcele comune) ; POT maxim = 50% (pentru parcele de colt);

– CUT maxim = 2,2 (pentru parcele comune); CUT maxim = 2,8 (pentru parcele de colt);

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R; Hmaxim: 21,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de transport;

– identificarea tuturor proprietarilor imobilelor afectate de propunerile din PUZ.

Conditii si recomandari:

– Terenul care a generat PUZ-ul (identificat cu nr.cad.202623, 202624, 202625) este situat in UTR UEt insa a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.270/2016, care a produs efecte juridice.

– Se propune parcelatrea terenului care a generat PUZ-ul, modificandu-se astfel PUZ-ul aprobat, motiv pentru care se impune elaborarea unei noi documentatii de urbanism (PUZ);

– Se va avea in vedere suprapunerea unei suprafete de teren de la frontul str.Calea Borsului peste terenul rezervat unor proiecte de infrastructura;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 12.10.2019 – 18.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 19.10.2019 – 23.10.2019.