A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Reparcelare si creare drum de acces in zona strazii Calistrat Hogas,Dimitrie Anghel, nr.cadastral 170407, 199715, 174815, 185504, 199767, 199714, 199766 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reparcelarii terenului pentru amplasare locuinte si creare drum de acces”, str. Poet Dimitrie Anghel, nr.cad.170407, 199715, 174815, 185504, 199767, 199714, 199766 – Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Pardek Istvan, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 170407, 199715, 174815, 185504, 199767, 199714, 199766, se va studia zona de studiu delimitat: la vest str. Dimitrie Anghel, la est pana la terenul cu nr.cad.158124 (inclusiv), la sud str. Calistrat Hogas, la nord pana la terenul cu nr.cad. 20651 (inclusiv), corelat cu documentatiile de urbanism aprobate in zona (HCL 47/2019).

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Locuinte individuale unifamiliale sau familiale cu maximum doua unitati locative;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 10,50m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– propunere de reglementare profil str. Dimitrie Anghel la profil transversal de 12m, si str. Calistrat Hogas la profil transversal de 10m;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, restudierea circulatiei in zona, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare;

– Reglementarile propuse prin P.U.Z. vor respecta reglementarile specifice pentru UTR LiL (frontul min.la strada, forma si suprafata minima a parcelelor), conform P.U.G. aprobat prin HCL 501/2016 si HCL836/2017 si corelare cu reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate in zona, HCL 47/2019.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.11.2019 – 03.12.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.12.2019 – 08.12.2019.