A N U N T

privind PUD-Construire clínica medicala, Str. Calea Clujului, nr.95,

nr. cad.129049, 129043, nr.topo 3703/3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire clínica medicala, Str. Calea Clujului, nr.95, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Mihaila Marius-Calin si elaborat de arh. Makar Iulia.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.129049, 129043, nr.topo.3703/3 (S=512,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Velenta, subzona Velenta 1;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, U, C, T, O);

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale, pe parcelele tipice zonei, instituţii publice şi de interes pentru public: funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, funcţiuni de cult, funcţiuni de învăţămînt şi cercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială

– H max: 10,5 m – (1-2S)+P+M, pentru parcelele obişnuite, ocupate în mod tradiţional de locuinţe, respectiv Hmax = 13 m – (1-2S)+P+1+M, (1-2S)+P+1+R ) pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public

– POT max = 50,0%; – CUT max = 1,4; (pentru parcele commune si institutii si servicii de interes public)

– retragerea minimă faţă de aliniament: aliniamentul existent se va conserva – in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40 m, cu condiţia ca pe parcela/parcelele învecinate să existe de asemenea calcane;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine, fara a fi luate în considerare corpurile de clădire parazitare.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii, in front inchis, pe o adancime de 8,0m, respectiv pe mejdia stanga pe o adancime de 17m;

– retrageri faţă de limita posterioare: minim 10,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Calea Clujului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: S+P+E+R, cu Hmaxim la coama: 13,0m;

– POT propus = 50,0%; CUT propus = 1,4;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa A-05: la aliniamentul str.Calea Clujului, intre cele doua mejdii, in front inchis, pe o adancime de 8,0m, respectiv pe mejdia stanga pe o adancime de 17 m;

– In incinta se vor amenaja 5 locuri de parcare aferente functiunii;

In perioada 13.01.2021-27.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.02.2021-21.02.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.