A N U N T

privind PUD- Desfiintare corp C1 si C2, construiré locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Cardinal Iuliu Hossu, nr.1A, nr.cad.172774,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru desfiintarea corpurilor C1 si C2, construiré locuinta unifamiliala si imprejmuire terenului,situat pe str. Cardinal Iuliu Hossu, nr.1A, nr.cad.172774, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Neuner Lajos Heinnrich si elaborat de arh. Lavinia Elena Otelea.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.172774 (S=468,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: SUTR Velenta 01 – cartierul traditional;

– regim de construire: Locuinţe individuale, imobile monofuncţionale pe parcele dedicate unor activităţi diferite de locuire, instituţii publice şi de interes pentru public;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max: Hmax.= 10,5m, (1-2S)+P+M – pentru parcelele obisnuite cu functiunea de locuinte;

– H max: Hmax.= 13,0m, (1-2S)+P+1+R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public;

– H max: Hmax.= 20,0m, P+3+M/P+3+1R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele riverane Căii Mareşal Alexandru Averescu;

– POT max = 50,0%, – CUT max = 0,9 – pentru parcele comune; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului);

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale/posterioare = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine (retragere de min.4,50m fata de mejdie); Clădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.1,0m fata de mejdia vestica si min.3m fata de mejdia estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.4,50m;

– circulaţii şi accese: Accesul se va realiza din str. Cardinal Iuliu Hossu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: P+E, cu Hmax. = 10,50m;

– POT max.propus = 50,0%; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului);

– CUT max.propus = 0,9 – pentru parcele comune;

– Casa se va amplasa la aliniamentul strazii Cardinal Iuliu Hossu, retrasa la min.1,0m fata de mejdia vestica (regula locala), retrasa la min.3,0m fata de mejdia estica respectiv la min.4,50m fata de mejdia sudica;

– Anexele gospodaresti, filigoria si garajele, vor putea fi amplasate si pe fund de parcela cu respectare cod civil;

– Se vor amenaja in incinta:

– minim un loc de parcare;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafata totala a parcelei;

– un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

In perioada 31.08.2020-14.09.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 30.09.2020-09.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.