A N U N T

privind PUD – Construire cladire cu functiune mixta -spatiu comercial la parter si locuinta la etaj, str.Traian Blajovici, nr.3, nr. cad.183794, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei cladiri cu functiune mixta -spatiu comercial la parter si locuinta la etaj, str.Traian Blajovici, nr.3, nr. cad.183794, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Toader Ana si elaborat de ARH.RUR Csomortany Adela

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.183794 (S=144mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Lip;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreapta, minim 3 m fata de mejdia stanga;

– retragere faţă de limita posterioara: min 3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Traian Blajovici;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu functiune mixta (spatiu comercial la parter si locuinta la etaj), conform proiectului nr.65/2021 intocxmit de catre arh Csomortanyi Adela;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 35,0%, – CUT propus = 0,71; CUT maxim = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/U: la aliniamentul strazii, pe mejdia dreapta, la 6,0m fata de mejdia stanga, min 3,0m fata de mejdia posterioara ;

– volumetria este prezentata in plansa 6U.

In perioada 27.09.2023-11.10.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.10.2023-06.11.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.