A N U N T

privind PUD-Construire hotel de apartamente cu alimentatie publica la parter,

str. Sfantul Apostol Andrei, nr.22, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui hotel de apartamente cu alimentatie publica la parter, str. Sfantul Apostol Andrei, nr.22, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Festum Magnum SRL si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie.

Zona studiată în PUD: Terenurile identificate cu nr.cad.191676 (S=397mp), 191677 (S=47mp), situate in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01 Subzona Olosig -Vest, Unitatea Functional-Morfologica Operationala mixtă -RrMC-I, S total=444mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: – UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig- Vest respectiv prin PUZCP- RrMC-I;

– Structură funcţional-morfologică operațională mixtă destinată restructurării cu păstrarea funcțiunii mixte; apartamente în regim hotelier, alimentație publică/restaurant, funcțiuni complementare;

– POT maxim = 60,0% ; CUT maxim = 2,2; (parcela comuna)

– POT maxim =75%; CUT maxim =2,8 (parcela de colț)

– Regimul de înălțime maxim admis: se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă;

Prevederi P.U.D. propuse:

– la aliniamentul străzilor Apostol Andrei si Emilian Mircea Chitul, pe mejdia sudica;

Circulații şi accese: accesul auto si pietonal se realizează din str. Sf. Apostol Andrei cu accese separate pentru restaurant si pentru aparthotel;

Echipare tehnico-edilitară: imobilul se va racorda la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica);

– Se propune comasare terenurilor identificate cu nr. cad. 191676 (S=397mp), 191677 (S=47mp) și construire imobil de apartamente în regim hotelier cu alimentație publică /restaurant, conform proiect nr. 219/2019 întocmit de arh. Fenesi Ferencz si arh. urbanist Szabo Ane Marie, planșe aferente U03÷05, A15;

– regim de inaltime propus: S+ P+2E+Er+Etehnic retras (Hmax=19,0m)

– POT propus= 75% – CUT propus = 2,8;

– Clădirea va avea parter înalt cu supantă în zona restaurantului (spre Crișul Repede), iar la etajele superioare se propun 11 apartament in regim hotelier (aparthotel)

– la nivelul acoperișului terasă, sistemele tehnice (termice și de aerisire) se vor acoperi vizual cu învelitoare mască (etajul tehnic)

În incintă se vor amenaja:

– minim 8 locuri de parcare în subsol;

– minim 15% spații verzi

– fațadele stradale se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa A15;

Circulații și accese: clădirea va avea acces pietonal pentru restaurant și separat pentru aparthotel din str. Sf.Apostol Andrei, cu acces carosabil prin lift auto la subsolul propus.

In perioada 07.03.2023-21.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 06.04.2023-19.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.