A N U N T

privind PUD – Extindere si mansardare corpuri C1, C2, desfiintare corp C3, construire garaj,

str. Olteniei, nr.8A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii si mansardarii corpurilor C1, C2, desfiintare corp C3, construire garaj, str. Olteniei, nr.8A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Negrau Pavel Marcel si elaborat de ARH.RUR Robert Fodor.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.209309 (S=250,0 mp);

– UTR SZCP 01 Subzona Olosig Est;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia nordica (situatie existent), min 0,6m fata de mejdia sudica ;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioara (situatie existent);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza indirect din str.Olteniei peste terenul identificat cu nr.cad.211664 (drept de servitute);

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpului C3, extinderea pe orizontala si verticala a corpului C2, modificarea corpului C1, si construire corp nou (anexa – garaj)- Regim de inaltime: S+P+E+M

– POT propus = 54%; POT maxim = 60,0%;

– CUT propus = 0,9; CUT maxim = 1,6

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta sau incorporat in cladire;

– Spatii verzi amenajate: min 15% din suprafata terenului;

– Accesul in incinta se realizeaza se realizeaza indirect din str.Olteniei peste terenul identificat cu nr.cad.211664 (asupra caruia este instituit drept de servitute)

In perioada 10.02.2023-24.02.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.03.2023-21.03.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.