A N U N T

privind PUD – Extindere corp C1, desfiintare corp C2 si construire corp nou P+E cu destinatia de locuinta (a doua casa pe parcela), str. Banatului, nr.23, nr.cad.212120, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii corpului C1, desfiintarii corpului C2 si construire corp nou P+E cu destinatia de locuinta (a doua casa pe parcela), str. Banatului, nr.23, nr.cad.212120, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Sidea Calin Ionut si elaborat de ARH.RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.212120 avand suprafata de 415,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lip;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament = la aliniament;

– retrageri faţă de limitele laterale = min.3,0m;

– retrageri faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 1,0m fata de mejdia stanga;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 2,10m (pentru a doua casa);

– circulaţii şi accese: din str. Banatului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Extindere corp C1, desfiintare corp C2 si construire corp nou P+E cu destinatia de locuinta (a doua casa pe parcela), conform proiect intocmit de catre arh. Letea Dorin, plansa 3/U;

– Regim de inaltime propus (pentru a doua casa): P+E;

– POT existent/propus = 36,85%, CUT propus = 0,60, CUT maxim admis = 0,9;

– Extinderea corpului C1 (casa existenta) si amplasarea noului corp cu destinatia de locuinta (a doua casa pe parcela) se va amplasa conform propunerii din plansa 3/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– Accesul se va realiza din str. Banatului;

– Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu apa, canalizare si energie electrica, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor;

– Fatada noului corp (a doua casa pe parcela) se va realiza conform propunerii din plansa 5/U;

In perioada 10.02.2023-24.02.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.03.2023-21.03.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.