A N U N T

privind PUD- Schimbare destinatie clădire existentă in centru medical/cabinete medicale, str.Lugojului, nr.41, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii destinatiei clădiri existente in centru medical/cabinete medicale, str.Lugojului, nr.41, Oradea. Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Stax SRL prin Botnaru Ionel si elaborat de ARH.RUR Bența Ovidiu.

Zona studiată în PUD: Parcela identificată cu nr.cad.154078, in suprafata de 463,0mp (din acte) și 463mp (măsurată) și nr.topo 9250/3 cu S=144mp situate pe str.Lugojului nr.41, Oradea, UTR Liu.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe/birouri/cabinete medicale/centru medical (clinică medicală;

– Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea față de aliniament: în aliniamentul străzilor Lugojului și Sextil Pușcariu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: nu se modifica;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m (nu se modifica);

– circulaţii şi accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Sextil Pușcariu iar accesul pietonal din străzile Sextil Pușcariu și Lugojului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

Prevederi P.U.D.propuse:

– se propune schimbarea destinației imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale și organizarea incintei formată din nr.cad. 154078 și nr.topo 9250/3.

– POT existent/propus =57,2%, CUT existent/propus=1,53;

– regim de înălțime existent/propus=P+2

– In incinta se vor amenaja minim 8 locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse.

– circulații şi accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Sextil Pușcariu iar accesul pietonal din străzile Sextil Pușcariu și Lugojului;

– echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare existente în zonă;

In perioada 09.02.2023-23.02.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.03.2023-21.03.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.