A N U N T

privind PUD- Construire a doua casa pe parcela, str.Facliei, nr.43A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii celei de a doua case pe parcela, str.Facliei, nr.43A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Orosz Tibor si elaborat de ARH.RUR Csomortayi Adela. Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.205465 in suprafata de 1318 mp, situata pe str.Facliei.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lil;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,5;

– retragerea faţă de aliniament: alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 2,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mica de 2,0m;

– Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri faţă de mejdile laterale: 2,8 fata de mejdia vestica (cladire existenta), minim 1,25 m fata de mejdia estica;

– retragere fata de mejdia posterioara: min 16 m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Facliei

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str.Facliei;

– Se propune construirea unei case in regim de inaltime P+E (a doua casa pe parcela), care se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/U:

– Noul corp de cladire va fi amplasat la min 8 m fata de mejdia vestica si min 1,25 m fata de mejdia estica, min 16,0m fata de mejdia posterioara; Intre cele doua corpuri de cladire va fi o distanta de min 6,0m;

– In incinta se va amenaja minim 2 locuri de parcare.

– Se propune largirea str.Facliei, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

In perioada 12.01.2023-28.01.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.02.2023-22.02.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.