A N U N T

privind PUD – Construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, str. Piatra Craiului,

nr. Cadastral 178100, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte unifamiliala si imprejmuire teren, str. Piatra Craiului, nr. Cadastral 178100, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Covaci Andrei Paul si elaborat de ARH.RUR Oros Florina.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.178100 avand suprafata de 719,0mp;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament = alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri faţă de limitele laterale = min.3,0m;

– retrageri faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 1,0m fata de mejdia vestica, min.3,0m fata de mejdia estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Piatra Craiului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Regim de inaltime propus: Dp+P;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;

– Constructia (locuinta unifamiliala) se va amplasa conform propunerii din plansa 03.A;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta, sau incorporat in cladire;

– Se propune largirea str. Piatra Craiului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m, iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu apa, canalizare si energie electrica, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor;

In perioada 18.01.2023-03.02.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.02.2023-28.02.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.