A N U N T

privind PUD-Extindere spatiu comercial (sala de consumatie), str. Piata Cetatii, nr.28, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii unui spatiu comercial (sala de consumatie), str. Piata Cetatii, nr.28, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Rapid Com SRL, si elaborat de Arh. RUR Muth Octavian si arh. Mara Vida.

Zona studiată în PUD: Bloc situat pe str.Piata Cetatii, nr.28, pe zona parterului dinspre strada (spatiu comercial si terasa).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lc_A;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Locuinţe colective în clădiri existente şi dotări publice; Funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public;

– H max: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– POT max = 60,0%;

– CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– retrageri minime faţă de limitele laterale pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– Prevederi P.U.D propuse:

– Se propun intervenţii ce implică extinderea/ restructurarea fondului construit existent conversii funcționale punctuale, respectiv extinderea imobilului studiat, pe zona parterului orientat catre strada, in vederea estinderii spatiului comercial peste terasa existenta;

– circulaţii şi accese: Accesul in spatiile comerciale se va realiza direct din domeniul public orientat catre str.Piata Cetatii;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.

– Extinderea spatiului comercial se va realiza peste terasa existenta (care se afla in proprietatea beneficiarei ) si va avea destinatia de spatiu consumatie,

– Propunerea privind extinderea la nivelul parterului este prezentata in plansa 3/U, iar fatada principala se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 7/U;

In cadrul proiectului de extindere si amenajare, se va elimina placarea existenta pe zona de acces.

In perioada 26.05.2022-10.06.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.06.2022-07.07.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.