A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ – Lotizare teren pentru amplasare locuinte unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unitati locative, str.Colinelor, nr.cad 210047, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 07.03.2022-31.03.2022 destinata consultarii documentelor complete si propunerilor din:

PUZ – Lotizare teren pentru amplasare locuinte unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unitati locative, str.Colinelor, nr.cad 210047, Oradea.

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic zonal.

Prin adresele inregistrate cu nr.133252/29.03.2022 si 145254/07.04.2022, elaboratorul PUZ-ului a formulat raspunsuri:

– la obiectiunea inregistrata cu nr.129931/2022 astfel:

„-Referitor la solicitarea de a cuprinde parcelele cu Nr. Cad.: 197026 si Nr. Cad.: 195053 aflate in vecinatatea zonei de studiu a planului urbanistic zonal, mentionam ca cele doua terenuri amintite mai sus fac parte din zona ALV, iar terenul ce a generat PUZ face parte din zona LiU, terenurile mai sus mentionate nu au fost cuprinse in zona de studiu aprobata prin avizul CMUAT. Trebuie sa intocmiti o documentatie de urbanism de tip PUZ in baza avizului prealabil de oportunitate nr.1828 din 09.09.2021.”

– la obiectiunea inregistrata cu nr.137765/2022 astfel:

„- Lățimea de 12.00 m a drumului public adiacent a fost preluată din documentația de urbanism avizată anterior elaborării prezentul plan urbanistic zonal, și anume: Dezmembrare imobil cu nr. Cad 156899, aprobată cu avizul CMUAT Nr. 84 din 21.01.2021.

– Documentația de dezmembrare a avut la bază un studiu de oportunitate, avizat favorabil, în care a fost preluat profilul transversal de 12 m prevăzut pentru străzile Colinelor, Răspântiilor şi Prelungirea str. Răspântiilor în planuri urbanistice zonale elaborate anterior (2012-2013) în arealul care cuprinde imobilul studiat.

– Dezmembrarea mai sus amintită a produs efecte juridice și anume: terenul destinat modernizării profilului transversal la 12.00 m a fost dezmembrat (Nr. Cad.: 210048 în suprafața de 639 mp) și a fost preluat în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin HCL 599/2021, beneficiarul PUZ ne mai având un drept juridic asupra acestui imobil.

Dumneavoastra trebuie sa intocmiti o documentatie de urbanism de tip PUZ in baza avizului prelabil de oportunitate nr.53/20.01.2022.”

In consecinta documentatia de urbanism PUZ-Lotizare teren pentru amplasare locuinte unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unitati locative, str.Colinelor, nr.cad 210047, Oradea va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr.174/10.02.2022, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 5119/11.10.2021.