Planuri Urbanistice

aprilie 20, 2022

A N U N T privind elaborare PUZ – reconversie functionala din UTR ALV in UTR LiL in vederea construirii de locuințe, nr. Cad.197627, str. Colinelor, nr.191, Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ – reconversie functionala din UTR ALV in UTR LiL in vederea construirii de locuințe, nr. Cad.197627, str. Colinelor, nr.191, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea reconversiei functionale din UTR ALV in UTR LiL in vederea construirii de locuințe, nr. Cad.197627, str. Colinelor, nr.191, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: subzona din UTR_ALV delimitată la nord de str. Colinelor, la est de limita cadastrala a tenului identificat cu nr.cad.208428, la sud, respectiv vest de limita UTR_ALV; Suprafata zonei studiate =13700,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Iovescu-Smeu Nicolae.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 cu RLU modificat prin HCL nr.260/2021):

– UTR: ALV; Terenul indeplineste conditiile specificate in RLU aferent PUG (modificat prin HCL nr.260/2021) privind posibilitatea urbanizarii:

* regim de construire: izolat;

* funcţiuni predominante: terenuri neurbanizate cu destinaţie agricolă – livezi şi vii

– H max: (S/D)+P+E;

– POT max = 30,0%; – CUT max = 0,6;

– retragerea faţă de aliniament: se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: se stabilesc prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: se stabilesc prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

1. UTR: de tip LiL – similar cu vecinatatile cu urmatoarele caracteristici:

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase de la aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale si anexele acestora; alte funcțiuni admise in UTR LiL in conditiile descrise de RLU aferent PUG;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/R; D+P+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea obligatorie faţă de aliniament 3,0m, 4,5m, 6,0m de la aliniamentul străzilor;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: total 6m cu minim 2m dinspre N;

– retrageri minime fata de mejdia posterioara: min.6,0m;

– anexele cu Hmax=3,5m vor putea fi amplasate cu prevederile CC fata de limitele laterale si posterioara

2. UTR de tip ALV pentru parcela identificata cu nr. cad. 171561

– circulaţii şi accese: accesul în zonă se va realiza din str. Colinelor propusă pentru lărgire;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor.

Documentația de urbanism propune:

1. reconversie funcțională din UTR ALV in UTR LiL (terenul îndeplinind condițiile specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021, privind posibilitatea urbanizării) cu excepția lotului identificat cu nr. cad. 171561 care rămâne in UTR_ALV;

2. operațiuni cadastrale din care rezulta 10 loturi astfel: 8 loturi pentru construire casă, un lot pentru constituirea unui drum privat cu profil transversal de 7,0m si lotul identificat cu nr. cad. 171561 păstrat in UTR_ALV, conform proiect nr. 04/2022 întocmit de S.C. PARCTVARH STUDIO S.R.L., arh. Pop Adrian Radu, planșe aferente U/3, U/4, U/5;

3. reglementari privind mobilarea parcelelor studiate prin PUZ -conform UTR_LiL; Lotul identificat cu nr. cad. 171561 rămâne in UTR_ALV si reglementările pentru mobilarea acesteia se vor defini printr-o alta documentație de urbanism;

4. reglementarea profilului transversal al str. Colinelor, la profil transversal de 12,0m, 6,0m din ax pe partea beneficiarului si trecerea terenului necesar lărgirii străzilor din proprietate privata in domeniul public;

– Accesul se va realiza din str. Colinelor si și din drumul privat propus;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 21.04.2022-19.05.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.05.2022-04.06.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut