A N U N T

privind PUD – Mansardare si amenajare cate un apartament la fiecare nivel, reabilitare fatade, str. Arany Janos, nr.6, ap.2 si 5, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea mansardarii si amenajarii unui apartament la fiecare nivel, reabilitare fatade, str. Arany Janos, nr.6, ap.2 si 5, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Mester Cristian-Gavril, si elaborat de Arh. RUR Muth Octavian.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.150179-C1-U5(S=609mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu este cazul;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Arany Janos;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Mansardare locuinta (ap.2 si ap.5), si amenajare cate un apartament la fiecare nivel, reabilitare fatade,

– Regim de inaltime propus: Sp+P+M;

– POT existent/propus = 72,0%, CUT propus = 1; CUT max.admis = 1,6;

– Interventiile sunt figurate in plansele 04/U, 06/U, 07/U si 09/U;

– Accesul se va realiza din str. Arany Janos printr-un gang de acces pietonal;

– Accesul la mansarda se va realiza direct din curte;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 11/U si cu respectarea avizului nr. 426/U/11.12.2020 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

In perioada 21.04.2022-10.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.05.2022-06.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.