A N U N T

privind PUD – Demolare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E si refacere imprejmuire, str. Malului, nr.1, nr.cad.211458, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii corpurilor C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E si refacere imprejmuire, str. Malului, nr.1, nr.cad.211458, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Flora Cristian Daniel, si elaborat de Arh. RUR Muth Octavian.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.211458 – 1312(S=173mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-20;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = retrasa la min.2,0m fata de mejdia stanga (contrapunerea de curţi în dreptul celui de pe parcela vecina) si pana pe mejdia laterala dreapta (lipita de calcanul imobilului din vecinatatea dreapta);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.3,90m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Malului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea casei existente – corp C1 (cladire fara valoare istorica si arhitecturala) si a anexei (corp C2) si construire locuinta unifamiliala,

– Regim de inaltime propus:P+E;

– POT propus= 46,58%, POTmax.= 60%, – CUT propus = 0,93; CUTmax.= 1,6;

– Casa se va realiza conform propunerii din plansa 04/A – Plan Reglementari: la aliniament, retrasa la min.2,0m fata de mejdia stanga (contrapunerea de curţi în dreptul celui de pe parcela vecina), pana pe mejdia laterala dreapta (lipita de calcanul imobilului din vecinatatea dreapta) si retrasa la min.3,90m faţă de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja in incinta spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Malului;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 8/A, 9/A, 10/A;

In perioada 21.04.2022-10.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.05.2022-06.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.