A N U N T

privind PUD-Construire sediu firma, str.Szigligeti Ede, nr.4, ap.10, nr.topo 1311-1312/sp.10, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui sediu de firma, str.Szigligeti Ede, nr.4, ap.10, nr.topo 1311-1312/sp.10, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pannon Proiect SRL, prin Czirjak J. Levente si elaborat de Arh. RUR Czirjak J. Levente.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.topo 1311 – 1312(S=1459mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-20;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2,0 – pentru parcela de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu este cazul;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Szigligeti Ede;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune:

– construire sediu firma (in locul ap.11 demolat);

– demolare anexa existenta aferenta ap.10 (aflat in proprietatea beneficiarului),

– POT propus = 47,0%, POT max.admis = 75%;

– CUT propus = 0,49, CUTmax.admis = 2,0;

– Constructia cu functiunea de sediu firma se va amplasa la intersectia strazilor Emilian Mircea Chitul si str. Szigligeti Ede;

– Anexa aferenta ap.10 se va amplasa retrasa la min.5,70m de la aliniament si lipita de constructia noua cu destinatia de sediu firma;

– Se vor amenaja in incinta spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public;

– Accesul pietonal la cladirea nou propusa (sediu firma) se va realiza din str. Szigligeti Ede iar accesul carosabil din str.Emilian Mircea Chitul;

In perioada 17.03.2022-31.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 16.04.2022-29.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.