A N U N T

privind PUD- Construire atelier de mica productie publicitara si imprejmuire teren,

Str. Corneliu Zdrehus, nr.25, nr.cad.196436, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui atelier de mica productie publicitara si imprejmuire teren, Str. Corneliu Zdrehus, nr.25, nr.cad.196436, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Emblema Decor SRL si elaborat de arh. RUR Trifa Cristian.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.196436 cu Stotala=605,0mp, delimitat de str.Corneliu Zdrehus la sud, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.6,50m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 4,50m fata de mejdia stanga, minim 1,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri faţă de mejdia posterioara: min.4,50m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire atelier de mica productie publicitara (functie administrativa si servicii manufacturiere) si imprejmuire teren, conform proiect nr.36/2021, plansa A03;

– POT propus = 37,18%, POTmax.admis = 40,0%, CUT propus = 0,73, CUT max.admis = 2,2;

– Constructia se va amplasa retrasa la min.6,50m de la aliniament, retrasa la min.4,50m fata de mejdia stanga, retrasa la min.1,0m fata de mejdia dreapta respectiv la min.4,50m fata de mejdia posterioara;

– Catre zona de locuinte (pe partea sudica) respectiv pe partea vestica se va amenaja o perdea verde de protectie (plantatie cu arbori);

– Se va amenaja in incinta:

– min.3 locuri de parcare si rastel biciclete;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

In perioada 11.02.2022-25.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.03.2022-22.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.