A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Ansamblu in condominium de locuinte cuplate si insiruite D+P+E, Str.Arinului, nr.2, nr.cad.200233, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire ansamblu in condominium de locuinte cuplate si insiruite D+P+E, Str.Arinului, nr.2, nr.cad.200233, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Panax Center SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 200233 se va intocmi PUZ pe parcela identificata cu nr.cad.200233 si zona de studiu a PUD-ului aprobat prin HCL 327/2007.

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– Locuinte cuplate si insiruite;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 10,50m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– propunere de reglementare profil str.Gheorghe Doja si str. Arinului la profil transversal de 12m;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public;

Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Se propune construire ansamblu de locuinte cuplate si insiruite;

– Avand in vedere ca zona functionala LiL nu prevede locuinte cuplate si insiruite, este necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ;

– PUZ-ul se va studia in relatie cu PUD aprobat prin HCL nr. 327/2007, se va studia accesul la parcela, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 22.04.2021 – 28.04.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 29.04.2021 – 07.05.2021.