A N U N T

Privind PUD – Construire locuinta cu doua unitati locative, str. Nicolae Bolcas, nr.33, nr.topo 2513/44, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinta cu doua unitati locative, situat pe str. Nicolae Bolcas, nr.33, nr.topo 2513/44, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Szabo Ane Marie, la initiativa beneficiarului Giurau Adrian-Gheorghe.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo.2513/44 (S=479,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 1,0m (la nivelul parterului), respectiv intre mejdii (la etaj);

– retragere faţă de limita posterioara: 13,5m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Nicolae Bolcas;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu doua unitati locative, conform proiectului nr.264/2020;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT maxim = 35,0%, POT propus = 31,7%;

– CUT maxim = 0,9; CUT propus = 0,71;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U.06: corpul principal de cladire retras la 6,0m de la aliniamentul str.Nicolae Bolcas; – in fata corpului principal de cladire se va amplasa o constructie care va inchide frontul;

– Fatadele se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U.07;

– Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare in incinta;

In perioada 12.11.2020-26.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 13.12.2020-22.12.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.