A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ-de Urbanizare-Construire locuinte individuale, nr.cadastral 195075,195076,197107,197109, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare in vederea construirii de locuinte individuale.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Tirla Georgeta, proprietari al terenului identificat cu nr.cad. 195075,195076,197107,197109.

Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z: Zona cuprinsa intre str. Ioan Pop Reteganul, str. Ep. Ioan Alexi si pana la limita nord-sud a UTR ULiu;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidențială compusă din locuințe uni sau bifamiliale cu regim mic de înălțime, dispuse pe parcelar de tip urban;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;

– Regim de înălțime: S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de dotări publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafața totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafața terenului).

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusă urbanizării;

– Străzile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016(drum public cu profil transversal de 12,0m)

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilită prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017;

– Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „elaborare PUZ urbanizare pentru locuințe cu regim mic de înălțime”.

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementările specifice pentru UTR ULiu aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017 si se va corela cu reglementările documentațiilor de urbanism deja aprobate in zona;

– Terenul destinat dezvoltării rețelei stradale, infrastructurii edilitare si zonelor verzi, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Mobilarea parcelelor nou create vor respecta reglementările specifice pentru UTR ULiu, conform PUG aprobat prin HCL 501/2016.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 06.08.2020 – 12.08.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.08.2020-17.08.2020.