A N U N T

privind elaborare PUZ-Dezvoltare zona rezidentiala de locuinte individuale, construire casa P si imprejmuire, str. Apateului, nr.129, nr.cadastral 160041, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale in vederea construirii unei case .

Zona de studiu a PUZ-ului Aria delimitata de str. Apateului, zonele de studiu ale PUZ-urilor aprobate prin HCL nr.1064/2015 si HCL nr.946/2008 si limita de intravilan; – Terenul care a generat PUZ-ul, este identificat cu nr.cad.160041, S=1078,0mp; Suprafață teritoriu studiat:7460,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian, la initiativa beneficiarului Toma Claudia-Liliana.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuire;

– H max: trei niveluri supraterane S/D+P+E/M cu H maxim la coamă/atic retras=12,0m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 4,5m (aliniament obligatoriu);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 2,0m faţă de mejdia dreaptă, respectiv minim 4,0m faţă de mejdia stângă;

– retragere minimă faţă de limita posterioară: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zonă se realizează pe str. Apateului şi pe drumul public identificat cu nr.cad. 177447;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

– Prin documentația de urbanism se propune:

a) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul în 2 loturi, rezultând astfel, pe teritoriul studiat, un număr de 8 loturi conform propunerii prezentate în planşa U/3, v.3;

b) stabilirea reglementărilor urbanistice pentru toate parcelele din zona de studiu astfel:

– H max: trei niveluri supraterane S/D+P+E/M cu H maxim la coamă/atic retras=12,0m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea față de aliniament: 4,5m (aliniament obligatoriu);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 2,0m faţă de mejdia dreaptă, respectiv minim 4,0m faţă de mejdia stângă;

– retragere minimă faţă de limita posterioară: minim 6,0m;

c) modificarea PUZ-ului aprobat cu HCL 946/2008, în sensul în care, drumul public, identificat cu nr.cad.17397, nu se va prelungi (pe teritoriul studiat prin această documentație), pentru a face joncțiunea cu drumul public identificat cu nr. cad. 177477;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 14.05.2020-07.06.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.06.2020-22.06.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.