A N U N T

privind elaborare PUZ – Construire locuinte colective cu spatiu comercial la parter, str.Vladeasa, nr.66, nr.cadastral 186711, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construirea unei locuinte colective .

Zona de studiu a PUZ-ului Aria delimitata de str.Vladeasa, str.Lucian Blaga, str.Alexandru Roman si str.Octavian Goga; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.186711 cu suprafata de 974,0mp

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Muth Octavian, la initiativa beneficiarului Morgovan Daniela-Corina.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Se propun 2 subzone: zona functionala mixta de tip M4 (extinsa in adancime fata de str.Vladeasa, pana la limita posterioara a parcelei care a generat PUZ-ul) si UTR Lip;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă incluzând: locuinţe colective, funcţiuni administrative, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cult, cultură, învăţământ şi cercetare, funcţiuni de turism (UTR M4) si locuinte individuale (UTR Lip);

– Regim de inaltime: S+P+2E+R+Etehnic; H max = 12,0m (la cornisa); H maxim total = 16,0m

– POT max = 50,0% (parcele comune), 60,0% (parcele de colt), pentru UTR M4, respectiv POT maxim = 35,0% pentru UTR Lip;

– CUT max = 1,5; (parcele comune), respectiv 1,8 (parcele de colt), pentru UTR M4, respectiv CUT maxim = 0,9 pentru UTR Lip;

– retragerea faţă de aliniament: 3,0m pentru zona M4; pastrarea aliniamentului existent pentru zona Lip

– retrageri laterale: in sistem cuplat pe zona centrala a tronsonului str.Vladeasa cuprins intre str.Lucian Blaga si str.Alexandru Roman, respectiv minim 3,0m fata mejdia opusa ; jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m in rest;

– retrageri faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– Pentru parcelele situate in UTR M4, in zona de contact cu UTR Lip distanta minima fata de mejdii: 6,0m

-circulaţii şi accese: accesul in zona studiata se realizeaza pe str.Vladeasa, str.Lucian Blaga, str.Alexandru Roman si str.Octavian Goga;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare existente in zona.

– Pe terenul care a generat PUZ-ul se propune construirea unui imobil de locuinte colective (12 apartamente) cu spatii comerciale la parter ;

– Regim de inaltime: P+2E+R+Etehnic; H max = 12,0m (la aticul ultimului nivel); H maxim total = 16,0m

– POT propus = 49,2%, POT maxim =50%;

– CUT propus = 1,26; CUT maxim = 1,5

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 07/U;

– limita de implantare: 3,0m de la aliniamentul str.Vladeasa;

– retrageri fata de mejdii: minim 3,0m fata de mejdia dreapta, 0,8m fata de mejdia stanga (cu inchiderea falsa a frontului pe aceasta zona), minim 18,0m fata de mejdia posterioara;

– In incinta se vor amenaja 16 locuri de parcare (amplasate la sol, din care 6 acoperite);

– zone verzi amenajate: minim 21,0% din suprafata parcelei;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 15.05.2020-08.06.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 09.06.2020-23.06.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.