A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren in vederea concesionarii, str.Calea Borsului, nr.cadastral 201719, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea concesionarii .

Zona de studiu a PUZ-ului aria cuprinsa intre str. Ion Mihalache, drumul identificat cu nr. cad. 196210, str. Calea Borșului si UTR_UEi; terenului care a generat PUZ-ul este identificat cu nr. cad.201719; S. t. = 10.171,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Makar Julia, la initiativa Primariei Oradea.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activități economice terțiare;

– H max: 21,0m la cornișă, respectiv 25,0m la coamă; regim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R;

– POT max = 40,0%;

– CUT max = 2,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5m;

– circulații şi accese: accesul in zona se va realiza din str. Ion Mihalache si Calea Borșului pe drumurile de incinta identificate cu nr.cad. 196203, respectiv nr.cad. 196210, propuse pentru largire, la profil transversal de minim 12,0m;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin branșare la retelele existente in zona;

Reglementari pentru zona studiată:

-Se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad.201719 in 4 loturi, astfel: 3 loturi in vederea concesionarii (pentru activități economice terțiare) si un lot necesar asigurării profilului transversal de minim 12,0m, al drumurilor de incinta identificate cu nr.cad. 196210 si nr.cad.196203, conform propunerii prezentate in plansa 4/U;

– se va reglementa profilul transversal al drumurilor de incinta/acces la minim 12,0m;

– zonele de implantare pentru parcelele rezultate sunt figurate in planșa 4/U astfel: minim 6,0m fata de noul aliniament propus al drumurilor de incinta, minim 4,5m fata de mejdiile laterale si minim 30,0m fata de mejdia posterioara.

– se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016;

– pe ansamblul fiecărei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafața totală;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.05.2020-11.06.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.06.2020-26.06.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.