A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat prin HCL-nr.739/2015-Parcelare teren identificat cu nr.cad.192324 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii unui PUZ aprobat prin HCL nr.739/2015, in vederea parcelarii unui teren identificat cu nr.cadastral 192324.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Confectii Vaslui SA, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 192324, se va restudia aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.739/2015 ;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Acorduri/Avize specifice ale organismelor central oi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Conditii si recomandari:

– Terenul identificat cu nr.cad.192324 este situat in UTR ALV insa a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.739/2015, prin care s-a stabilit corectarea traseului str.Culegatorilor, terernul initial al beneficiarilor fiind implicat direct in reorganizarea limitelor cadastrale in vederea asigurarii unui traseu nesinuos al str.Culegatorilor si a unui profil transversal de 12,0m.

– Se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad.192324 in vererea construirii de locuinte individuale;

– Se vor stabili reglementarile urbanistice pornind de la varianta 3 prezentata (cu reglementarea taseului si profilului transversal al drumului din vestul amplasamentului).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.09.2019 – 03.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.10.2019 – 08.10.2019.