A N U N T

privind elaborare PUZ – Urbanizare in scopul construirii unei pensiuni,

nr. cadastral 197640, str. Suisului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru urbanizare in scopul construirii unei pensiuni.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria cuprinsa in UTR UEt in suprafata de 112611,37mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Daniel Tivadar, la initiativa beneficiarului FLORANGI SRL.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Et pana la limita parcelelor existente adiacent strazii Suisului;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: cele premise in UTR Et;

– POT max = 40% pentru parcelele comune si POTmax.50% pentru parcelele de colt;

– CUT max = 2,2 pentru parcelele comune si CUTmax.2,8 pentru parcelele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 10,0m adica 28,0 m din axul strazii Suisului;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Suisului avand prospect de 36,0m, deservita de drum colector, respectiv de str. Movilitei cu profil transvesversal de 12,0m ;

– echipare tehnico-edilitară: extinderea retelelor de utilitati; alimentare cu apa, canalizare si energie electrica;

Urbanizare in doua etape,cu modificarea limitei UTR Et pe limita cadastrala a parcelelor existente, in prima etapa, conform proiect 1224/2017, plansele 03.U, 04.U, 05.U si 06.U;

– regim de inaltime max.(1-3S)+P+5+1R;

– zona verde cu acces public nelimitat este reprezentata de zona verde de aliniament, adiacent strazii Suisului, in suprafata de 11261,14 mp, reprezentand 10% din suprafata supusa urbanizarii;

– parcela identificata cu nr.cad. 199050 este destinata institutiilor si serviciilor de interes public (S_UIs_P);

– amplasarea unei constructii cu destinatia pensiune, pe parcela identificata cu nr.cad. 197640, conform proiect1224/2017, plansa 06.U;

– regim de inaltime P+1+Er cu inaltimea max.10,27m;

– limita de implantare: min.28,0m din axul strazii Suisului;

– retrageri: min.4,5m fata de fiecare mejdie laterala si 20,25m fata de mejdia posterioara;

– in incinta se vor amenaja sapte locuri de parcare aferent functiunii propuse;

Terenul aferent zonei verzi de aliniament si cel destinat reglementarii si extinderii retelei stradale in zona supusa urbanizarii se va trece din domeniul privat.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 19.11.2018 – 13.12.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00 – 15.00, vineri 13:00 – 15:00).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.12.2018 -28.12.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.