A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare (Masterplan) – Zona destinata activitatilor industriale

zona str.Ion Mihalache – str.Calea Borsului, nr.cad.16838, 163779, 164146, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui masterplan si plan urbanistic zonal de urbanizare pentru UTR UEi situat in zona str.Ion Mihalache – Soseaua Borsului, in vederea crerii conditiilor de dezvoltare a unor activitati economice industriale, conform proiectului intocmit de catre SC Dam Turism SRL -specialist cu drept de semnaturaarh.VioricaZarnescu;

Planul urbanistic zonal este initiat de catre SC EUROALPIN SRL;

Prevedericuprinse in masterplan/ P.U.Z. – R.L.U. propuse:

Documentatia de urbanism studiazaurbanizareaunitatiiteritoriale de referintaUEisituata in zona str. CaleaBorsului – str.IonMihalache, stabilindu-se:

– etapizareaurbanizariiprinimpartirea UTR-ului in 7 subzone cevor fi studiate ulterior prindocumentatii de urbanism de tip PUZ: Subzona 1 estestudiataprinprezentadocumentatie de urbanism;

– constituireauneiretele de drumuri (cu profil transversal de 17,0m si 14,0m) care vadeserviintreagazonasi care se varacorda la reteauastradala a municipiuluiprinintermediulstr.IonMihalachesistr.CaleaBorsului;

– stabilireaunor zone de folosintacomuna in cotafixa de minim 10,0% destinateamenajariiunor zone verzi de aliniament;

– identificareaunor subzone functionaledestinateunorinstitutiisiserviciipublice;

– UTR: subzome de tip Ei, Is, Is_P;

– regim de construire: deschis;

– funcţiunipredominante: funcţiuniindustrialeşi de depozitare, serviciiindustrialeşiserviciitehnice, functiuniaferenteinfrastructurii de transport, funcţiuni administrative si de administrareaafacerilor, financiar-bancare, functiuniterţiare, de cultură, deînvăţământşicercetare, sănătateşiasistenţăsocială, funcţiuni de turism, locuinţe de serviciupermanentesautemporare (cu condiţiacaacesteasă fie destinateexclusivangajaţilor), spatii de cazare ale instituţiilor de învăţământ/cercetare (cu condiţiacaproprietateaşiadministrareasăaparţinăacestora);

– H max la streasina = 21,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E);

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragereafaţă de aliniament: minim 9,50m de la aliniamentulstrazilor (minim 18,0m din axulstrazilor cu profil de 17,0m, respectiv minim 16,50m din axulstrazilor cu profil de 14,0m);

– retrageriminimefaţă de limitelelaterale: 5,0m;

– retrageriminimefaţă de limiteleposterioare: 5,0m;

– circulaţiişiaccese: se propuneconstituireauneiretele de drumuri (cu profil transversal de 17,0m si 14,0m)care vadeserviintreagazonasi care se varacorda la reteauastradala a municipiuluiprinintermediulstr.IonMihalachesistr.CaleaBorsului;

– echiparetehnico-edilitară: se varealiza record la reteleleedilitareexistente in zonaprinextindereaetapizata a acestorapetoatazonastudiata;

Reglementaripentrusubzona 1 (care a generat PUZ-ul):

– funcţiuniadmise: funcţiuniindustrialeşi de depozitare, serviciiindustrialeşiserviciitehnice, functiuniaferenteinfrastructurii de transport, funcţiuni administrative si de administrareaafacerilor, financiar-bancare, functiuniterţiare, statiecarburanti, functiuni de cultură, de învăţământşicercetare, sănătateşiasistenţăsocială, funcţiuni de turism, locuinţe de serviciupermanentesautemporare (cu condiţiacaacesteasă fie destinateexclusivangajaţilor), spatii de cazare ale instituţiilor de învăţământ/cercetare (cu condiţiacaproprietateaşiadministrareasăaparţinăacestora)

– regim de înălţime de (1-3S)+P+4E; H max = 21,0m la streasina; H max = 28,0m la coama;

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragereafaţă de aliniament: minim 9,50m de la aliniamentuldrumului de accespropus a se largi la profil de 17,0m (minim 18,0m din axuldrumului de acces);

– retrageriminimefaţă de limitelelaterale: 5,0m;

– retrageriminimefaţă de limiteleposterioare: 5,0m;

– inincinta se voramenajalocuri de parcareaferentefunctiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 19.12.2017 -16.01.2018publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor din PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor .

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoanele responsabile cu informarea si consultarea publicului sunt d-na Ciente Cameliasi Turbucz Maria, consilieri in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 17.01.- 31.01.2018pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Antonina Buruiana