A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire ansamblu locuinte colective, comert si serviciu in regim de inaltime D+P+19E, nr.cad.159890, 151591, 170986, 155963, 159892, 153268, 159882, 171870, 126, 119/2, 120/3, 120/1, str. P-ta Cetatii Oradea,

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare PUZ pentru construire ansamblu locuinte colective, comert si serviciu in regim de inaltime D+P+19E, nr.cad.159890, 151591, 170986, 155963, 159892, 153268, 159882, 171870, 126, 119/2, 120/3, 120/1, str. P-ta Cetatii Oradea;

Prin PUZ initiat de CENTRAL BUSINES CONSULTING SRL reprezentata prin CLEPCE MIHAI GHEORGHE se propune construire ansamblu locuinte colective, comert si serviciu in regim de inaltime D+P+19E, nr.cad.159890, 151591, 170986, 155963, 159892, 153268, 159882, 171870, 126, 119/2, 120/3, 120/1, str. P-ta Cetatii Oradea, in urmatoarele conditii:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.:

Zona delimitata de str.Piata Cetatii – la N, str.Prof.Gheorghe Costaforu – la E, str.Al.Vlahuta – la S, str.Ion Ghica (ambele fronturi) – la V;

2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

Functiuni mixte: locuinte colective, comert, servicii;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

POTmaxim = 50,0% – pentru parcelele comune; POT maxim = 70% – pentru parcelele de colţ; POT maxim = 85% – pentru parcele ce includ clădiri cu garaje/parcaje colective cu acces public;

CUTmaxim = 2,4 – pentru parcelele comune; CUTmaxim = 3,3 – pentru parcelele de colţ; CUTmaxim = 4,5 – pentru parcele ce includ clădiri cu garaje/parcaje colective cu acces public;

Regim maxim de inaltime: 2S+P+18-24E, conform PUZ aprobat cu HCL nr.361/2008;

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

Incinta studiata are acces la 3 strazi: str.Piata Cetatii, str.Ion Ghica, str.Al.Vlahuta;

5. Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare PUZ

7. Obligaţiile iniţiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare şi consultare a publicului

– Anunt privind intentiia de elaborare a PUZ-ului, respectiv anunt privind elaborarea PUZ-ului, prin amplasarea a minimum trei panouri informative dispuse in zona de studiu a PUZ-ului

– Identificarea proprietarilor imobilelor afectate de reglementarile P.U.Z.-ului si adresele lor de corespondenta;

8. Conditii si recomandari

– dezvoltarea componentei pietonale atat inspre P-ata Cetatii cat si inspre str.Ion Ghica;

– reducerea regimului de inaltime inspre str.Ion Ghica;

– retragerea acceselor la subsol fata de carosabil, pentru a fi evitate blocajele in circulatie; se recomanda ca accesul la parcarile publice sa se realizeze si din str.Al.Vlahuta;

– inspre strazile din care se face acces auto, se va crea, peterenul beneficirului, o zona de accelerare/decelerare/stocare;

– parcarile din incinta vor avea acces doar din incinta (nu se admit parcari perpendiculare cu acces direct din strazile publice);

– reglementarea circulatiei auto in/din incinta;

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr.3589 din 06.07.2017, emis de Primaria Municipiului Oradea.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 20.09.2017 – 26.09.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare Masterplan la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 18.08.2017-24.08.2017 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana