A N U N T privind elaborare PUZ – Parcelare terenpentru amplasare locuinte si constituire drum de acceszona str.Fagetului, nr.cad.189064, 189065 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte si dezvoltarea retelei stradale, conform proiectului intocmit de catre SC Solicita Serv SRL, arh.Pafka Ernest.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarul Lokoshazy Alexandru Coloman, se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad. 189064 si 189065 si constituirea unui drum public care sa asigure accesul la parcele si care, pe viitor, sa asigure legatura intre drumul public nou propus si ramura principala a str.Fagetului;

– Numar parcele: 18;

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6;

– regim maxim de inaltime: S+P+E(M);

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U3:

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumurilor publice;

– limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumurilor publice de acces, cu exceptia celor amplasate la nordul drumului public nou creat, care pot fi amplasate (pe zona de intravilan) pana la aliniamentul strazii ;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 4,5m pentru locuintele individuale, respectiv minim 10,5m pe o latura, pentru locuintele cuplate;

– retragere spate: minim 9,0m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Spatii verzi: minim 30,0% din suprafata parcelei;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Fagetului (atat ramura principala cat si ramura secundara), in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 12,0m, paralel cu ramura principala a str.Fagetului, intre ramura secundara a str.Fagetului si limita vestica a amplasamentului studiat; Se propune ca, pe viitor, acest drum sa continue, pe traseul figurat in plansa U3 si sa debuseze in ramura principala a str.Fagetului; Astfel, zona rezidentiala studiata va fi deservita de o retea stradala perimetrala;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.02 – 12.03.2016 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.03.2016 -28.03.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu