A N U N T privind elaborare PUZ – Parcelare terenpentru amplasare locuinte si constituire drum de acceszona str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte si dezvoltarea retelei stradale, conform proiectului intocmit de catre arh.Cobe Aurel.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarii Nagy Ianos Lajos si Kertai Juliana Ileana, se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad.188438 si constituirea unui drum public care sa asigure accesul la parcele si care, pe viitor, sa asigure legatura intre str.Cartier Podgoria si str.Livezilor;

– Numar parcele: 4;

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei 3’/U:

– limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului public propus a se constitui, respectiv minim 6,0m din axul str.Cartier Podgoria;

– limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumurilor publice de acces;

– retrageri fata de mejdiile laterale: in total 8,0m (minim 2,0m pe o latura, respectiv minim 6,0m pe cealalta latura);

– retragere spate: minim 9,0m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Cartier Podgoria la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care in dreptul parcelei care a generat PUZ-ul, se va compune din fasia de 4,0m aflata la dispozitia Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar, o fasie de 3,0m din terenul beneficiarilor care se va ceda domeniului public in prima etapa si o fasie de 2,0m din parcelele situate vis-à-vis, care se va ceda domeniului public intr-o etapa ulterioara; Acest drum va continua pe traseul figurat in plansa 4/U si va lega str.Cartier Podgoria de str.Livezilor;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

– Promovarea PUZ-ului spre aprobare consiliului local se va face dupa intocmirea documentatiei cadastrale privind constituirea drumului public nou propus, pe partea beneficiarului si cea aflata la dispozitia Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar, in dreptul amplasamentului care a generat PUZ-ul;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.02 – 12.03.2016 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.03.2016 -28.03.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu