A N U N T privind elaborarea PUZ – Reconversie functionala din zona A in zona C8, Construire hala diagnosticare auto (ITP),Zona str.Ion Mihalache, nr.cad.167831, 159946 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala, din zona agricola (A) in zona de servicii generale (C8), pentru parcelele situate la frontul str.Ion Mihalache, pe tronsonul cuprins intre zona functionala C8 adiacenta str.Soseaua Borsului si Parcul industrial studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.670/2009), conform proiectului nr.110/2015 intocmit de catre arh. Diana Sime

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC ENIST SERVICE SRL, se propune reconversia functionala a zonei specificate mai sus conform plansei „U03 Reglementari Urbanistice” si mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 167831 conform propunerilor prezentate in plansa U06 aferenta PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– POT maxim propus = 40,0%; CUT maxim propus = 2,2;

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+5E+R; Hmaxim = 21,0m;

– Se vor amenaja spatii verzi (minim 20,0% din suprafata parcelei) si locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta, conform HGR 525/1996 actualizata;

Reglementari pentru parcela care a generat PUZ -ul:

– Construire statie ITP, conform propunerii prezentate in plansa U06;

– POT maxim propus = 40,0%; CUT maxim propus = 2,2; Regim de inaltime: P+E;

– Limita de implantare: 11,0m din axul str.Ion Mihalache;

– Retrageri laterale: minim 5,0m;

– retragere spate: minim 3,0m;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiuniii, conform HGR 525/1996 actualizata;

Restul parcelelor cuprinse in zona de studiu urmeaza a fi studiate prin documentatii de urbanism de tip PUD;

Dezvoltarea retelei stradale:

– Se propune largirea str.Ion Mihalache la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului); – terenul necesar largirii drumului public de acces se va ceda domeniului public si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea, prin grija beneficiarului;

– In dreptul drumului identificat cu nr.cad.12628 se propune constituirea, pe viitor, a unui drum public, cu profil transversal de 17,0m (carosabil 8,0m), care va asigura legatura intre str.Ion Mihalache si str.Eugeniu Carada;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 07.03.2016-31.03.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 01.04 – 15.04.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro

Arhitect sef