Direcția Arhitect Șef (DAS) din cadrul Primăriei Oradea și-a prezentat astăzi raportul de activitate pentru anul 2025, în cadrul unei conferințe de presă deschise de viceprimarul municipiului, Teofil Filimon, și susținute de arhitectul-șef Radu Fortiș.

Viceprimarul Teofil Filimon a subliniat importanța Direcției Arhitect Șef în dezvoltarea urbană a municipiului, evidențiind rolul acesteia în coordonarea amenajării teritoriale și în respectarea reglementărilor urbanistice: „Direcția Arhitect Șef este una dintre direcțiile importante, dar totodată și dificile. Această direcție coordonează partea de amenajare teritorială a municipiului și, dacă avem un oraș în dezvoltare, este firesc să ne dorim ca acesta să se dezvolte corect și din punct de vedere urbanistic. De aceea ne dorim să fie respectate toate reglementările urbanistice, tocmai pentru a avea străzi corect dimensionate, clădiri pe un aliniament frumos și cu o arhitectură care să corespundă realității municipiului Oradea, oraș cu un patrimoniu bogat în stil art nouveau. Doresc să mulțumesc colegilor din cadrul DAS pentru munca depusă și pentru că au răspuns cât de rapid au putut solicitărilor urbanistice ale comunității. Totodată mulțumesc specialiștilor din Comisia Municipală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului, care se întrunește în fiecare săptămână pentru a analiza documentațiile și cererile depuse.”

Direcția Arhitect Șef are atribuții esențiale în asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii actelor specifice și în organizarea activității de autorizare a lucrărilor de construcții în toate etapele, pentru a facilita accesul cetățenilor la actul de autoritate al administrației publice. Astfel, DAS îndeplinește atribuții în domeniul autorizării construcțiilor, controlului și disciplinei în construcții, acordurilor și avizelor, precum și în domeniul fiscal, prin emiterea notelor tehnice de constatare a stării tehnice a imobilelor.

Planul Urbanistic General (PUG) și Regulamentul Local de Urbanism reprezintă documentațiile de bază în temeiul cărora se eliberează certificatele de urbanism și autorizațiile de construire în teritoriul municipiului.

Arhitectul-șef Radu Fortiș a precizat că activitatea Direcției a cunoscut o dinamică variată de-a lungul timpului: „Dacă vârful a fost în anul 2021, acum majoritatea categoriilor de documente prezintă o descreștere care se observă atât la autorizații de construcții, cât și la autorizațiile de desființare sau la solicitările ce țin de finalizarea construcțiilor.”

Analizând autorizațiile de construire emise în 2025 comparativ cu 2024, se constată următoarele scăderi: clădiri –10,86%, rețele –10,82%, publicitate –15,98%.

În ceea ce privește disciplina în construcții, autorizațiile emise pentru intrarea în legalitate au reprezentat 8,8% din totalul autorizațiilor pentru categoria clădiri, înregistrând o creștere de 22,6% față de anul precedent, date ce trebuie corelate cu numărul de sancțiuni contravenționale încheiate de Poliția Locală.

În 2025, Direcția a emis 774 certificate online: 688 pentru clădiri, 28 pentru rețele și 58 pentru publicitate, reprezentând 14,64% din totalul certificatelor și înregistrând o creștere de aproximativ 2,21% față de anul trecut.

Compartimentul Finalizări Construcții, care gestionează etapa postautorizare după recepția la terminarea lucrărilor, a emis 6.344 de acte.

În ceea ce privește activitatea Comisiei Municipale de Urbanism și Amenajare a Teritoriului, în cadrul Compartimentului Urbanism și Avize au fost prelucrate 3.975 de documente, dintre care 2.499 au vizat analiza documentațiilor în cadrul CMUAT. În total, au fost emise 2.499 avize, dintre care 1.297 favorabile, 702 nefavorabile, 112 notificări și 388 consultative. În cadrul comisiei au fost analizate 254 documentații de urbanism: 67 PUZ-uri (46 favorabile, 21 nefavorabile) și 187 PUD-uri (166 favorabile, 21 nefavorabile).

Arhitectul-șef a subliniat importanța digitalizării Direcției, menționând că s-au făcut pași importanți și se caută soluții pentru accelerarea acestui demers.

În 2025, Direcția a finalizat proiecte de amenajare a spațiilor publice și regenerare urbană, incluzând PUZ pentru crearea accesibilității Veteranilor (str. Trotușului), PUZ pentru accesibilitate din str. Bihorului la parcelele din intravilan, modificarea PUZ aprobat prin HCL nr. 936/2019 pentru reconversia zonei de locuințe de pe str. Gh. Doja în „instituții și servicii publice”, studii de regenerare urbană pentru Parcul Ion I.C. Brătianu și Parcul 1 Decembrie, precum și studiul de fezabilitate pentru reamenajarea str. Primăriei și Piața Rahovei (propusa Piața Concordiei).

Pentru 2026, Direcția își propune continuarea proiectelor de amenajare a spațiilor publice importante, inclusiv PUZ pentru drumuri colectoare în zona centurii Oradea (Calea Ogorului, tronson între str. Nufărului și DC54), PUZ Zona Aeroport, PUZ regenerare urbană Rogerius (zonele Blvd. Dacia, Transilvania, C. Coposu, Spitalul Municipal), PUZCP zona Cetatea Oradea (contractat în 2025), Plan de regenerare urbană Zona Metalica (str. Ap. Andrei, str. Dobrestilor, str. Sovata), PUZ pentru colectoare și accesibilitate Calea Borșului, studii de fundamentare pentru elaborarea noului PUG al municipiului Oradea și PUZ pentru reconversia funcțională a Spitalului Județean (str. Republicii, nr. 37).

Raportul Direcției Arhitect Șef pe anul 2025 poate fi consultat integral în documentul atașat.

Urmărește-ne pe Social Media: