A N U N T

privind elaborare PUZ- Construire 5 case decalate și înșiruite, cu locuinte semicolective, str. Arinului, nr.4, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare in vederea construirii a 5 case decalate și înșiruite, cu locuinte semicolective, str. Arinului, nr.4, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: teren studiat cu Stotala = 3047,0 mp, reprezentând parcela identificata cu nr.cad.160343.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. RUR Szasz Paul, la initiativa beneficiarului Techno Developement Concept Srl prin Simut Horea.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 cu RLU modificat prin HCL nr.260/2021):

– UTR: LiL;

– regim de construire: locuinţe dispuse în zone cu livezi şi vii amplasate în zona parcelei orientată spre aliniament;

– funcţiuni predominante: locuire;

– regim maxim de inaltime: S+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 10,50m – la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min. 6m;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR LiL:

– regim de construire: izolat;

– funcţiuni propuse: locuinte individuale și anexele acestora; locuințe semicolective cu maxim 2 unități locative isolate sau înșiruite decalate pe înălțime;

– Regim maxim de inaltime: S+P+1+M sau D+P+M/R, S+P+E+Terasă acoperită;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min.6,0m de la aliniamentul strazilor Calea Adevărului si Arinului;

– retrageri faţă de limitele laterale: min. 2,0m față de mejdia nordică, și minim 3,0 față de mejdia estică;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament /în incintă se va realiza din str. Calea Adevărului;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la rețelele de utilități existente in zona, prin extinderea acestora.

Se propune construirea unui ansamblu format din 5 imobile înșiruire cu câte 2 unități locative fiecare și a unui foișor (P) conform proiect nr. 451/2022 ântocmit de S.C. TEHNOPROIECT S.R.L., arh. Szasz Paul, planșe aferente 05/U, 06/U, 07/U, 08/U astfel:

– regim de înălțime S+P+E+Terasă acoperită;

– POT maxim propus = 35%, CUT maxim propus = 0,9;

– Retrageri: min.3,0m fata de latura estica, min.2,0m fata de latura nordică, min.6,0m de la aliniamentul str. Calea Adevărului (latura sudică) și min.6,0m de la aliniamentul str. Arinului (latura vestică);

– volumetria (orientativ) se va realiza conform planșelor Photo 1÷7 prezentate;

În incintă se vor amenaja:

– 10 locuri de parcare la subsol (câte unul pentru fiecare unitate locativă propusă) și 7 locuri de parcare supraterane pentru vizitatori;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.40% din suprafața totalî a terenului;

– platforma destinata colectării deșeurilor menajere, accesibila din spațiul public;

– străzile adiacente amplasamentului sunt reglementate și au asigurat profilul transversal de 12,0 (6m din ax pe partea beneficiarului) conform planului de situație anexat;

– Accesul se va realiza din str. Calea Adevărului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.10.2023-03.11.2023 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 04.11.2023-20.11.2023 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.