A N U N T

privind elaborare PUZ-Construire linii si platforme de incarcare-descarcare pentru cale ferata si spatii de depozitare – Centru intermodal, str. Matei Corvin, nr.cad.151409, 151410, 19122, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei linii si platforme de incarcare-descarcare pentru cale ferata si spatii de depozitare – Centru intermodal, str. Matei Corvin, nr.cad.151409, 151410, 19122, Oradea

Zona de studiu a PUZ-ului: Zona delimitata de str.Matei Corvin – la nord (inclusive parcelelel situate in UTR Ei din partea Nordica a strazii), calea ferata – la sud, UTR Et la est si calea ferata uzinala – la vest; Suprafata terenului care a generat PUZ-ul: 153703 mp; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 339567,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Tivadar Daniel, la initiativa beneficiarului Confectii Vaslui SA.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR UEi;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industriale şi de depozitare, funcţiuni de servicii industriale şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 21 m la cornisa, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industriale şi de depozitare, funcţiuni de servicii industriale şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 21 m la cornisa, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; H/2 dar nu mai putin de 3,0m (respectiv min 6,0m intre cladirile invecinate pe parcele adiacente);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Matei Corvin;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului,

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 137546 mp este identificat cu nr.cad.19122, 151409, 151410 la care se adauga suprafata de 16157 mp (inchiriata din parcelele identificate cu nr.cad. 172378, 172376, 172529);

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– Stabilirea reglementarilor urbanistice pentru intreaga zona studiata;

– Alocarea unor rezerve de teren destinate amenajarii de zone verzi cu acces public nelimitat (dispuse ca zone verzi de aliniament de-a lungul drumului cu profil transversal de 16,0m, propus prin PUG , paralel cu calea ferata) care vor ramane in proprietate privata;

– dezvoltarea etapizata a retelei stradale prin crearea unui nou drum public cu profil transversal de 14,0m care va realiza legatura intre str.Matei Corvin si drumul cu profil transversal de 16,0m propus prin PUG paralel cu calea ferata;

– Reglementari urbanistice pentru terenul care a generat PUZ-ul

– construirea unui centru intermodal;

– platforma de manipulare treilere se va construi partial pe terenul aflat in proprietatea beneficiarei, partial pe teren inchiriat (suprafata de 16157 mp din parcelele identificate cu nr.cad.172376, 172378, 172529);

– parcela identificata cu nr.cad.19122 va face obiectul unei noi documentatii de urbanism (PUD) intr-o alta etapa

– cladiri propuse: o cladire administrativa si doua cladiri destinate punctelor check-in, check- out;

– retrageri fata de aliniament: minim 6,0m; retrageri fata de mejdii: min 10,0m;

– in incinta se vor amenaja 112 locuri parcare pentru autocamioane de transport si 30 locuri parcare pentru autoturisme;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 28.03.2022-21.04.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 26.04.2022-11.05.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.