Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea crearii unui drum de acces, nr.cad.205429, 9298, str. Cartier Podgoria, Oradea.

            Zona de studiu a PUZ-ului: Zona de studiu a PUZ-ului initial, aprobat prin HCL nr.821/2005, care include si terenul cu nr.cad.205429, care a generat PUZ-ul; Prin aceasta documentatie se propune crearea unui drum de acces de la drumul public identificat cu nr.cad.17237 (drum public constituit prin PUZ aprobat cu HCL nr.821/2005) pana in str.Facliei; Conform PUG terenul este situat in UTR LiL.

            Planul urbanistic zonal a fost initiat de Ivan Mihaela Ionela.     Elaboratorul documentatiei de urbanism este Arh. Urb. Ana Marilena Alecu.

                Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

    – UTR: Lil;

    – regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

    – H max: 8,0m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 12,0m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er;

    – POT max = 35,0%;

    – CUT max = 0,9;

    – retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public, pe o adancime de max. 50m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale:  minim 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

    Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

    – UTR: LiL;

    – regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective cu max. 2 unitati locative;

    – H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er, D+P+E/M;

    – POT max = 35,0%;

    – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament: se stabileste in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public, pe o adancime de max. 50m;

    – retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: min. 6,0m;

    – circulaţii şi accese:  accesul la amplasament se realizeaza din str. Cartier Podgoria, pe drumurile de acces existente si propuse;

    – echipare tehnico-edilitară: exista retelele edilitare in zona;

– Prin PUZ se propune continuarea drumului public identificat cu nr.cad.17237, pentru a face legatura cu str. Cartier Podgoria;

– Drumul de legatura va avea un profil transversal de 5,50m;

– Drumului de legatura se va constitui din:

  – cota parte din terenul cu nr.cad.205429 (drum privat) ;

  – amenajarea unui podet;

  – cota parte din terenul cu nr.cad.9298 (drum public);

– Cota parte din suprafata terenului cu nr.cad.9298 va trece din proprietate privata in proprietate publica a municipiului Oradea, cu destinatia drum public;

            In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, modificat prin HCL 817/2024, in perioada 20.10.2025-14.11.2025  publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

            Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

            Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

            Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

            Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 15.11.2025-29.11.2025 pe paginile de internet: www.oradea.ro.    Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.