septembrie 13, 2022
A N U N T
privind elaborare PUZ-Modificare PUZ aprobat cu HCL 566/29.07.2021-Parcul Industrial Eurobusiness I- Oradea, str. Calea Borsului, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat cu HCL 566/29.07.2021-Parcul Industrial Eurobusiness I- Oradea, str. Calea Borsului, Oradea.
Zona de studiu a PUZ-ului: Aria delimitate de str.Calea Borsului, Statia de epurare, str.Ion Mihalache (incuzand parcela identificata cu nr.cad.203197) si extremitatea estica a Parcului Industrial; Stotala studiata prin PUZ = 149,27 ha.
Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Szasz Paul, la initiativa beneficiarei Agentia de Dezvoltare Locala Oradea SA.
– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, PUZ aprobat cu HCL nr.566/2021):
UTR Ei si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei – administrative, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, UTR Is;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni: activitati economice industriale, de depozitare, servicii tehnice si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei;
– Hmax: 21,0m – la cornisa, 25,0m – total ; La frontul str.Calea Borsului se pot amplasa cladiri de birouri cu Hmax 35,0m;
– POT max = 70,0%, POT min = 20,0% ( incinta Parcului Industrial); POT max = 60%; – CUT max = 1,5, in rest;
– retragerea faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str.Calea Borsului, min 6,0m in rest;
– retrageri minime faţă de limitele laterale: H/2 dar min 4,5m; Constructiile anexe ce nu depasesc H = 3,5m pot fi amplasate cu respectare Cod Civil
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 4,5m;;
– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:
– UTR Ei si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei – administrative, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, UTR Is;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni: activitati economice industriale, de depozitare, servicii tehnice si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei (;
– Hmax: 21,0m – la cornisa, 25,0m – total ; La frontul str.Calea Borsului se pot amplasa cladiri de birouri cu Hmax 35,0m;
– POT max = 70,0%, POT min = 20,0% ( incinta Parcului Industrial); POT max = 60%; – CUT max = 1,5, in rest;
– retragerea faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str.Calea Borsului, min 6,0m in rest;
– retrageri minime faţă de limitele laterale: H/2 dar min 4,5m; Constructiile anexe ce nu depasesc H = 3,5m pot fi amplasate cu respectare Cod Civil
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 4,5m;
– circulaţii şi accese: Accesul la parcelele studiate se va realiza pe reteaua stradala existenta propusa pentru extindere si modernizare prin PUZ aprobat cu HCL nr.566/2021 (str.Ion Mihalache, str.Eugen Carada, str.George Mardarescu, str.Petre Carp, str.Augustin Maior);
– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona;
– Prin documentatia de urbanism se propun urmatoarele modificari fata de PUZ aprobat cu HCL nr.566/2021:
– extinderea Parcului Industrial cu suprafata de 94041 mp (parcelelele identificate cu nr.cad.213271, 213273;
– reconfigurarea drumului de legatura intre str.Ion Mihalache si str.Eugen Carada (reglementat prin PUZ la profil transversal de 14m), acesta fiind propus la un profil transversal de 7 m cu sens unic;
– Restul reglementarilor urbanistice stabilite prin PUZ aprobat cu HCL nr.566/2021 raman valabile
In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 13.09.2022-07.10.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.10.2022-22.10.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.
Regulament Local de Urbanism.pdf
descarcă
Reglementari Urbanistice.jpg
descarcă
Reglementari Edilitare.jpg
descarcă
Circulatia Terenurilor.jpg
descarcă
septembrie 08, 2022
A N U N Tprivind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-Construire locuinte colective cu parter comercial si imprejmuire, str. Piata Taranilor, nr.1, Oradea Primaria municipiului...
septembrie 13, 2022
A N U N Tprivind elaborare PUZ - Construire ansamblu de locuinte, spatii comerciale, amenajare incinta, str.Ion Bogdan, nr.1, nr.cad.179196, 196078, 168029, Oradea Primaria municipiului...