A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-Construire locuinte colective cu parter comercial si imprejmuire, str. Piata Taranilor, nr.1, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii de locuinte colective cu parter comercial si imprejmuire, str. Piata Taranilor, nr.1, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Flavoia Invest SRL se va intocmi PUZ pe UTR M2 cuprins in aria delimitata de str.Stefan Zweig, str.Bistritei, str.Niccolo Paganini, Piata Taranilor .

– In elaborarea PUZ-ului se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Structura functional a mixta incluzând: locuinţe colective, funcţiuni administrative, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cult, cultură, învăţământ şi cercetare, funcţiuni de turism

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT max = 60,0% (parcele comune), 70,0% (parcele de colt);

– CUT max = 1,8 (parcele comune), 2,2 (parcele de colt); cu posibilitatea de majorare cu 20% prin PUZ

– Hmax 16 m ; Regim de inaltime: (1-2S/D)+P +2E+M/R

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul la in zona se realizeaza pe str.Stefan Zweig, str.Bistritei, str.Niccolo Paganini, Piata Taranilor;

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

– Asigurare utilitati: prin racord la retelele existente in zona,

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de maxim 3,5t;

Condiţii şi recomandări:

– Terenul pe care se doreste realizarea investitiei este situat in UTR M2;

– avand in vedere ca se solicita o derogare de la reglementarile stabilite prin PUG, respectiv o marire a valorii maxime reglementate pentru CUT (cu 20%, conform prevederilor legale in vigoare), se va elabora documentatie de urbanism (PUZ) care va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele referitoare la functiuni, modul de organzare a circulatiei in zona, asigurarea zonelor verzi si a locurilor de parcare, proprietatea asupra terenurilor, eventualele restrictuiil instituite, zonele de implantare ale constructiilor.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.09.2022 – 15.09.09.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 16.09.2021 – 20.09.2021.