A N U N T

privind elaborare PUZ- Modificare PUZ aprobat prin HCL 560/2017 si HCL 270/2020, nr.cad.204303, 198328, str.Ceyrat, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat prin HCL 560/2017 si HCL 270/2020, nr.cad.204303, 198328, str.Ceyrat, Oradea. Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017, modificat prin PUZ aprobat cu HCL nr.270/2020; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.204303, 198328 (S = 7885,0 mp); Suprafata studiata prin PUZ: 44514,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Szabo Ane Marie, la initiativa beneficiarului SC ALTERNATIV ENERGY SOLUTION SRL prin Peres Danut Valentin

– Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017, modificat prin PUZ aprobat cu HCL nr.270/2020):

– UTR: Structura functional mixta – Ansamblu de locuințe colective cu funcțiuni complementare, turism

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: : locuințe colective, funcțiuni complementare, servicii, comerț, turism și alimentație publică;

– regim maxim de inaltime:.D+P+M+3E sau D+P+4E, cu Hmax.20,0m (subzona de locuinte colective); Hmax = 25m (subzona de turism);

– POTmax = 25%; CUTmax = 1,5 ; (pentru subzona de locuinte colective);

– POTmax = 40%; CUTmax = 2,2 (pentru subzona de turism);

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m fata de drumurile publice existente;

– retrageri fata de mejdii: cu respectare Cod civil

– Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– UTR: Structura functional mixta – Ansamblu de locuințe colective cu funcțiuni complementare, turism

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: : locuințe colective, funcțiuni complementare, servicii, comerț, turism și alimentație publică;

– regim maxim de inaltime: S/D+P+4E+R – S/D+P+5E, cu Hmax.21,0m (subzona de locuinte colective); Hmax = 25m (subzona de turism);

– POT max = 25%; CUT max = 1,5; (pentru subzona de locuinte colective)

– POT max = 40%; CUT max = 2,2; (pentru subzona de turism)

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m fata de drumurile publice existente;

– retrageri fata de mejdii: cu respectare Cod Civil

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Ceyrat, drumurile si aleile carosabile constituite prin PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017, modificat prin PUZ aprobat cu HCL nr.270/2020 ;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor; Alimentarea cu energie termică se va realiza de la rețeaua termică centralizată (SACET Oradea), prin extinderea acesteia în zonă (excepție bucataria restaurantului, care poate fi racordata la rețeaua Distrigaz, cu acordul prealabil al SACET).

– Fata de PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017, modificat prin PUZ aprobat cu HCL nr.270/2020, se propun urmatoarele modificari:

– modificarea regimului de inaltime ( pe subzona de locuinte colective) de la D+P+M+3E – D+P+4E la S/D+P+4E+R – S/D+P+5E si H max de la 20,0m la 21,0m;

– modificarea numarului maxim de apartamente de la 646 la 729;

– reorganizarea incintei pe subzona de locuinte colective si dotari: locuri de parcare: 790 (din care 97 subterane) fata de 674; zone verzi amenajate la nivelul solului 5907 mp fata de 4852 mp.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.06.2022-05.07.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 06.07.2022-20.07.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.