A N U N T

privind elaborare PUZ-Modificator la PUZ aprobat cu HCL 1172/2008 nr.cad. 204359, 205812, 206855, 206896, 204360, 207679, 200306, str. Nojoridului,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL 1172/2008 nr.cad. 204359, 205812, 206855, 206896, 204360, 207679, 200306, str. Nojoridului,Oradea

Zona de studiu a PUZ-ului: Terenul propus pentru parcelare face parte din teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008, care a produs efecte juridice; Se va elabora PUZ modificator pe aria delimitata de str. Nojoridului si drumul identificat cu nr. cad. 182628 (nr. cad. vechi 12011), pentru parcelele situate de o parte si de alta a acestuia; Suprafat terenului care a generat PUZ-ul: 5733,0mp; S totala studiata = 7510,0 mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Covacescu Raluca, la initiativa beneficiarilor Dragomir Romeo Iosif.

Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008):

– UTR UVa; (terenul a fost studiat prin PUZ aprobat HCL nr.1172/2008, care a produs efecte juridice);

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale;

– regim maxim de inaltime: S/D+P+E/M;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,5;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,5m;

– retrageri fata de mejdiile laterale: conform Cod Civil;

– retrageri fata de mejdia posterioara: min.4,0m

Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (maxim 2 unitati locative)

– H max: regim maxim de inaltime S+P+E;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 2,0m fata de o mejdie, minim 3,0m fata de cealalta mejdie (in total 5,0m), conform propunerii prezentate in plansa U04;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 4,0m

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se va realiza din str.Nojoridului (pe tronsonul ce face parte din proiectul public drum de lagatura intre Centura municipiului Oradea si comuna Nojorid);

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor;

– Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul rezultand 9 loturi destinate construirii de locuinte (Sminim = 450,0mp), un lot destinat constituirii unui drum privat cu profil de 5,0m si un lot destinat largirii drumului de acces;

– adaptarea indicilor urbanistici reglementarilor specifici UTR Liu: – POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– modificarea zonelor de implantare, noile limite fiind urmatoarele: – retrageri de la aliniament: 3-6m fata de minim 4,5m reglementata anterior; retrageri minime faţă de mejdiile laterale: in total 5,0m cu minim 2,0m fata de o mejdie, minim 3,0m fata de cealalta mejdie, fata de retrageri conform Cod Civil reglementate anterior; retagere fata de mejdia posterioara: minim 4,0m (nu se modifica);

– zone verzi amenajate: minim 20% din suprafata parcelei;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu;

– Accesul la parcele se va realiza din drumul identificat cu nr. cad. 182628 (nr. cad. vechi 12011) constituit la profil transversal de 9,0m si propus pentru largire la profil transversal de 12,0m, conform PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008;

– Accesul la loturile 7 si 8 se va realiza pe un drum privat cu profil transversal de 5,0m prevazut cu zona de intoarcere;

– Terenul necesar constituirii si largirii drumului de acces (identificat cu nr. cad. 182628) va trece din proprietate privata in domeniul public cu destinatie de drum public.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.03.2021-11.04.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.04.2021-26.04.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.