A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru activitati economice tertiare, str. Uzinelor, nr.cad.5811, 5810, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru activitati economice tertiare, str. Uzinelor, nr.cad.5811, 5810, Oradea

Zona de studiu a PUZ-ului: Subzona 4 din masterplan aprobat cu HCL nr.54/2021;Suprafata terenului care a generat PUZ-ul: 19078mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Covacescu Raluca, la initiativa beneficiarilor Moldovan Mariana Anca si Aga Advance Com SRL.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, PUZ aprobat cu HCL nr.54/2021):

– UTR UEi;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industrial şi de depozitare, funcţiuni de servicii industrial şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 25 m la atic, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industrial şi de depozitare, funcţiuni de servicii industrial şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 25 m la atic, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; H/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Uzinelor ;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 19078,0mp este identificat cu nr.cad.5810 si 5811;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– Operatiuni cadastrale de alipire si dezmembrare rezultand 2 loturi destinate dezvoltarii unor activitati economice industriale (lot 2 si lot 3) si doua loturi destinate dezvoltarii retelei stradale conform PUZ aprobat cu HCL nr.54/2021 (lot 1 si lot 4);

– dezvoltarea etapizata a retelei stradale prin crearea unui drum de acces paralel cu calea ferata in sudul amplasamentului studiat, conform masterplan aprobat cu HCL nr.54/2021;

– largirea str.Uzinelor la profil transversal de 18,0m;

Accesul la cele lotul 2 se va realiza direct din str.Uzinelor, iar accesul la lotul 3 se va realiza din drumul paralel cu calea ferata ce se va constitui in partea sudica a amplasamentului; Pana la constituirea noului drum, accesul la lotul 3 se va realiza peste lotul 2 cu drept de servitude.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 06.05.2022-30.05.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 31.05.2022-17.06.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.