Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru a studia conditiile de parcelare a terenului reprezentat de parcelele identificate cu nr.cad. 150913,65721 si 6576, situat in zona strazii Ciheiului, in vederea desfasurarii de activitati de servicii tertiare, industriale si tehnice , respectiv de turism.

Prin planul urbanistic zonal initiat de d-na Moldovan Mariana – Anca si dl. Insinna Nunzio , se delimiteaza 21 de parcele cu suprafete intre 390mp si 1800mp, cu frontul min.25m si o parcela cu destinatia de drum privat, care va asigura accesul din drumul identificat cu nr.cad.200281, conform proiect 117/17, plansa A04 „Reglementari urbanistice”;

– loturile 1÷9 si 13÷18 cu suprafete de 980÷1800mp, sunt destinate mobilarii cu cladiri specfice activitatilor economice tertiare si serviciilor industriale si tehnice, loturile 19 si 20 cu suprafete de 980÷1700,0mp, sunt destinate activitatilor din domeniul turismului, iar loturile 10÷12 si 21 cu suprafete de la 390mp la 1700mp, au destinatie de zona verde amenajata/teren de sport, conditionat de avizul administratorilor retelelor electrice care traverseaza zona;

– cladirile se vor amplasa fara retragere de la limita drumului privat care asigura accesul la fiecare parcela;

– retrageri: 4,5m pe o latura cu posibilitate de conventie de cuplare pe celalalta latura, respectiv 14,5m fata de mejdia posterioara, in zona de activitati economice de tip tertiar sau servicii industriale si tehnice;

– in zona de turism mobilarea parcelelor se va face prin amplasarea cladirilor fara retragere de la aliniament, retrageri laterale de 4,5m fata de mejdia stanga pentru lotul 20 si 4,5m fata de mejdia dreapta pentru lotul 19, cu respectarea avizelor SC Electrica SA si SC Transelectrica SA;

– in incinta fiecarui lot se vor asigura locurile de parcare aferente functiunilor propuse, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– accesul la parcelele destinate construirii se asigura din str. Ciheiului pe drumul public identificat cu nr.cad. 200281, cu profil transversal de 12,0m, iar apoi din drum privat cu profil transversal de 14,0m si zona de intoarcere amenajata pe lotul 11;

Terenul afectat de largirea profilului transversal al drumului identificat cu nr. cad. 200281, la 12,0m se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, conform proiect 117/17, plansa A03, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

– POTmax.40% cu exceptia parcelelor de colt, unde POTmax.50%;

– CUTmax.2,2 cu exceptia parcelelor de colt, unde CUTmax.2,8;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.09-11.10.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Institutia Arhitectului sef, in orice zi exceptand zilele de Miercuri si Joi, in intervalul orar 11.30-15.30.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro. Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.10-26.10.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro .