A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte

str.Episcop Ioan Alexi, nr.cad.197797, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria reprezentata de parcela identificata cu nr.cad. 197797, teren cu S= 4525 mp, cuprins intre doua teritorii studiate prin documentatii de urbanism aprobate (PUD aprobat cu HCL nr.656/2003 si PUD aprobat cu HCL nr.890/2004), str.Episcop Ioan Alexi si str.Bunitay Vince.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Foica Gheorghe.

Reglementari urbanistice propuse:

– Se propune parcelarea terenului studiat in 7 loturi destinate construirii de locuinte si un lot destinat constituirii unui drum privat de acces cu profil transversal de 7,5m prevazut cu zona de intoarcere;

– Suprafata minima a parcelei: 400,0mp; – front la strada: minim 12,0m (exceptie LOT 1);

– UTR Liu;

– regim de construire: izolat; – funcţiuni predominante: locuire;

– H max: 8 m – la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras; 12 m – la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; trei niveluri supraterane (S+P+1+M/R);;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m de la aliniamentul str.Episcop Ioan Alexi, respectiv 3,0m de la drumul privat (exceptie LOT1 si LOT 2) ;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 2,0m fata de mejdia N-E, minim 4,0m fata de mejdia SV (exceptie LOT 1);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza din str.Episcop Ioan Alex pe drum privat cu profil transversal de 7,5m prevazut cu zona de intoarcere (exceptie LOT 7 care va avea acces direct din str.Episcop Ioan Alexi);

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelel de utilitati existente pe str.Ep.Ioan Alexi, prin extinderea acestora.

– La mobilarea parcelelor se va avea in vedere respectarea zonelor de implantare figurate in plansa U/3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 26.10.2018 – 19.11.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.11.2018 -29.11.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.