A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str. Raspantiilor, nr.cad.163618, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren in vederea construirii de locuinte, str. Raspantiilor, nr.cad.163618, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: Zona de studiu-Terenul care a generat PUZ-ul situate intre str.Raspantiilor si limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.795/2009 (Stotal = 4140,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului SC International Logistic World Services SRL.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Lil;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

– H max: 6,5 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 10,5 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public, pe o adancime de maxim 50 m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 3,0m, daca pe parcela din vecinatate cladirea este amplasata la mai mult de 2,0m, respectiv minim 0,6m, cu respectare Cod Civil daca pe parcela din vecinatate cladirea e amplasata la mai putin de 2,0m ;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m;

– Prevederi P.U.D. / P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 3,0m;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se realizeaza pe str.Raspantiilor iar accesul la parcele se va realiza pe un drum public nou cu profil transversal de 9,0m;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona; Extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor se va realize pe cheltuiala beneficiarilor; Drumurile vor avea strafificatia complete conform standardelor in vifoare (inclusiv strat de uzura);

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 5 loturi: 4 pentru construire de locuinte (Smin = 700,0m), unul cu destinatia drum public cu profil transversal de 9,0m;

– Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa U03

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m care se va deschide din str.Raspantiilor pana la limita nordica a amplasamentului studiat si largirea strRaspantiilor , la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale va trece din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului necesar constituirii drumului public si largirii str.Raspantiilor, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 01.03.2022-25.03.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 26.03.2022-11.04.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.