A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu – Construire locuinte; Dezmembrare teren in 2 loturi,str. Ciresilor, nr.cadastral 171912, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii de locuinte; Dezmembrare teren in 2 loturi,str. Ciresilor, nr.cadastral 171912, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pantis Sorin Vasile si elaborat de arh. RUR Covacescu Raluca.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.171912, S=1388mp masurata 1592). Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.6/2000, reglementarile stabilite prin PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 fiind anulate punctual de catre instanta):

– UTR ALV (anulata punctual prin hotarare judecatoreasaca definitiva); zona functional R1a

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane S+P+E+M/R; D+P+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,5;

– retragerea faţă de aliniament: min 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: in total 10,5m, minim 4,5m pe o latuta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 9,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 2,0m fata de o mejdie, min 4,0m fata de cealalta mejdie;

– retragere faţă de limita posterioara: min 6,0m

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Ciresilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, parcela studiata face parte din UTR ALV, insa prin sentinta nr.389/CA/2019 pronuntata de Tribunalul Bihor s-a dispus revenirea la situatia anterioara aprobarii PUG-ului, respectiv zona functionala R1a;

– Se propune dezmembrarea terenului in 3 loturi (2 loturi pentru consruire locuinte individuale si un lot pentru reglementarea profilului transversal al str.Ciresilor in dreptul ampalsamentului studiat), conform proiectului intocxmit de catre arh.Raluca Covacescu;

– Regim de inaltime propus: S+P+E+M/R;

– POT propus = 35,0%, – CUT propus = 0,5;

– Cladirile se vor amplasa in zona de implantare specificata in plansa U03: minim 6,0m de la aliniamentul str.Ciresilor, min 2,0m fata de mejdia estica, min 4,0m fata de mejdia vestica, min 6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire.

– Accesul se va realiza din Ciresilor propusa pentru largire, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax p[e partea beneficiarilor); terenul necesar largirii strazii va treace din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 01.03.2022-15.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.04.2022-10.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.