A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu-Schimbare de destinatie din locuinta in pensiune si restaurant, str. Coriolan Hora, nr.171, nr.cadastral 175169, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii de destinatie din locuinta in pensiune si restaurant, str. Coriolan Hora, nr.171, nr.cadastral 175169, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Moca Viorel-Ioan si elaborat de arh. RUR Czirjak Levente.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad. 175169, in suprafata de 719,0mp, situată pe str.Coriolan Hora nr. 171, Oradea, UTR Lip;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lip;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: pensiune, alimentație public/restaurant, locuinţe;

– Regim de inaltime admis: 3 niveluri supraterane, S+P+E+M/R, D+P+M/R;

– Înălțimea maximă admisă a clădirilor: H maxim la cornişă 8 m, H maxim la coamă 12 m.

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament cu clădirile vecine sau între 3-6m în caz de alinieri variabile;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela alăturata clădirea e poziționata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alăturata clădirea e poziționata la o distanta mai mica de 2,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– pe parcelă este edificată o clădire amplasată astfel: 5,38m față de aliniament, 4,91m față de mejdia dreaptă, minim 3,0m față de mejdia stângă;

– circulații şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Coriolan Hora;

– echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare existente pe str. Coriolan Hora;

– se propune schimbarea destinației imobilului existent, din locuință în pensiune și restaurant;

– POT existent/propus =35%, Cut propus=0,9;

– regim de înălțime existent și propus: P+M;

– spații verzi amenajate: minim 40%;

– In incinta se vor amenaja minim 9 locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse.

– revine înainte de Consiliul Local cu propunere de amenajare peisajeră a zonei verzi (publice) adiacentă parcelei studiate;

In perioada 01.03.2022-15.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.04.2022-10.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.