Planuri Urbanistice

septembrie 09, 2021

A N U N T privind elaborare PUZ – Parcelare teren, Str. Victor Papilian, nr. cadastral 210747, Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren, Str. Victor Papilian, nr. cadastral 210747, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de parcelare teren, Str. Victor Papilian, nr. cadastral 210747, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: Zona de studiu este definita de subzona din UTR Uliu, respectiv terenul identificat cu nr. cad. 210747, delimitat de str.Victor Papilian – la nord, limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.750/2018 – la vest, terenul identificat cu nr. cad.160309 la est, respectiv UTR_M1 la sud.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Gligor Vasile.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: ULiu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

– H max: 8,0 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 12,0 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirii dar nu mai putin de 6,0m;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

1. UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuire;

– H max: trei niveluri supraterane S/D+P+E/M cu H maxim la coamă/atic retras=12,0m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 4,5m (aliniament obligatoriu) fata de drumul public ce va asigura accesul la parcele și 6m față de str. Victor Papilian

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 4,0m dinspre S-V (lateral stânga), respectiv minim 2,0m dinspre N-E (lateral dreapta)-excepție lot1;

– retragere minimă faţă de limita posterioară: minim 6,0m;

2. UTR Vs

– funcțiuni predominante: complex sportive, terenuri de sport acoperite/neacoperite, alimentație public/cazare/ amenajări pentru sport în aer liber;

– retragere față de aliniament-minim 6m față de strada nou creată

– retrageri față de limitele laterale- minim H/2 față de fiecare mejdie;

– retragere posterioară: minim 6,0m;

– circulații şi accese: accesul in zonă se realizează pe str. Victor Papilian, reglementată la profil transversal de 12m;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la rețelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului;

Reglementari pentru zona studiată:

Prin documentația de urbanism se propune:

a) parcelarea terenului conform propunerii prezentate în planșa U/3, rezultând un număr de 34 loturi din care 2 loturi pentru constituire drum public, 2 loturi pentru zona verde si 26 loturi destinate construirii locuințelor (S minim=380mp), 1 lot ( lotul 34) care este deja mobilat, si 3 loturi (lot 1, 15,16) cu destinația de functiuni mixte, complementare si locuire (optional);

b) reglementarea retelei stradale astfel:

– se va continua drumul public din partea sudica, paralel cu str. Victor Papilian, stabilit prin PUZ aprobat cu HCL 750/2018 si reglementat la profil transversal de 12,0m

– se va constitui un drum public cu profil transversal de 12m, conform planșei U/3,care va face joncțiunea dintre str. Victor Papilian si drumul public din partea sudică;

– se va asigura minim un loc de parcare in incinta sau incorporat in clădire

– zone verzi amenajate: minim 40% din suprafața parcelei;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specific UTR Liu;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.09.2021-04.10.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 05.10.2021-19.10.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut