A N U N T

privind PUD-Mansardare apartament 3, Str. Bogdan P.Hasdeu, nr. 17, ap.3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardare apartament 3, Str. Bogdan P.Hasdeu, nr. 17, ap.3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Szotyori Jozsef si elaborat de arh.RUR Szabo Ane Marie si arh. Fenesi Ferencz.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo.1305, 1907/1, 1296/1, 1296/3/3 (S=472,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR SZCP 01- 20 Subzona Olosig – Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2E+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: nu este cazul (cladire existenta amplasata pe mejdia estica);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 10m (nu se modifica);

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Bogdan Petriceicu Hasdeu;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edulitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica );

– Se propune mansardarea apartamentului nr.3 din curtea comuna,

– Regim de inaltime propus: P+M;

– POT = 43,22% (nu se modifica); POT max = 60,0%;

– CUT propus = 0,86; CUT maxim = 1,6;

– Fatada inspre curte se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U09, cu respectarea avizului nr. 183/U/16.07.2021 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

In perioada 10.09.2021-24.09.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.10.2021-19.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.